Sửa chữa nhà nâng tầng hay xây thêm tầng là giải pháp mà nhiều người tìm đến để mở rộng không gian sinh hoạt cải tạo nhà cấp 4, nhà phố, nhà biệt thự,… Vậy chi phí sửa nhà nâng tầng là bao nhiêu? Những yêu cầu khi sửa nhà, hạng mục thi công sửa nhà nâng tầng là gì? Ở bài viết này công ty Xây dựng Nam Hà Nội sẽ cung cấp đến bạn những thông
Sửa chữa nhà nâng tầng là một không việc không hề dễ đòi hỏi cần được tính toán kỹ lưỡng về kết cấu chịu lực, hài hòa trong kết cấu tổng thể, đội thi công có nhiều kinh nghiệm… Và hàng tá các vấn đề khác. Tuy nhiên, nếu lựa chọn được đơn vị sửa nhà uy tín sẽ không chỉ đảm bảo được chất lượng công trình mà còn giúp cân đối được ngân sách của mình. Nếu quý khách có nhu cầu tư vấn cải tạo nhà vui lòng liên hệ đến Hotline 0971.555.961.
Các hạng mục thi công sửa chữa nhà nâng tầng
- Đập phá, tháo dỡ công trình: Để thực hiện sửa nhà nâng tầng một số hạng mục công trình cần được tháo dỡ như hệ thống trần, sàn, vách ngăn…
- Gia cố hệ móng và hệ khung: Đối với những căn nhà có hệ thống phần móng và khung không đảm bảo được kết cấu chịu lực cần phải thực hiện gia cố đảm bảo đủ tiêu chuẩn để cải tạo.
- Thi công xây tô: Xây tô tường nhà được chia thành nhiều loại khác nhau như xây tường 110, tường 220, tường 330; công tác trát tường trong và ngoài nhà.
- Thi công hệ thống sàn: Bạn có thể chọn lựa là thi công sàn bê tông hay sàn đúc giả để tiết kiệm chi phí.
- Thi công hệ thống điện nước: Thi công hệ thống điện, nước là một phần không thể thiếu trong mỗi công trình.
- Thi công lát, ốp gạch: Phần lát và ốp gạch là công đoạn quan trọng nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình kiến trúc. Để đảm bảo mang lại vẽ đẹp hoàn mỹ cho công trình thi công lát và ốp gạch cần được thực hiện theo quy trình bài bản, đúng kỹ thuật.
- Thi công sơn nước và hoàn thiện sửa nhà nâng tầng: Ở hạng mục này bạn nên lựa chọn kỹ lưỡng màu sơn phù hợp với phong thủy của mình. Cũng như là lựa chọn sơn nước hay sơn dầu, sơn epoxy…
Đơn giá thi công sửa nhà nâng tầng tại Hà Nội
Đơn giá sửa nhà nâng tầng sẽ phụ thuộc vào quy mô, các hạng mục thi công, vật tư được lựa chọn, giá nhân công, điều kiện thi công,… Để các bạn có thể nắm được các khoản chi phí mình cần bỏ ra công ty Xây dựng Nam Hà Nội đã thiết kế bảng báo giá thi công sửa nhà theo từng hạng mục chi tiết.
Báo giá tháo dỡ công trình
| Các hạng mục – Tháo dỡ nhà | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Dóc nền gạch cũ | 95.000 | m2 |
| Dóc gạch ốp tường | 95.000 | m2 |
| Phá dỡ trần thạch cao | 45.000 | m2 |
| Phá dỡ cột trang trí | 100.000 | m2 |
| Phá dỡ tường 110 (Đã bao gồm phá dỡ khuôn cửa) | 195.000 | m2 |
| Phá dỡ tường 220 (Đã bao gồm phá dỡ khuôn cửa) | 355.000 | m2 |
| Phá dỡ thang bộ (Đã bao gồm dỡ gỗ và lan can) | 400.000 | m2 |
| Phá dỡ lan can thang bộ | 150.000 | m dài |
| Cắt sàn bê tông (Đã bao gồm đục gạch) | 335.000 | m2 |
| Tháo dỡ chuồng cọp, mái tôn | 55.000 | m2 |
| Tháo cửa gỗ, khung nhôm kính | 500.000 | Phòng |
| Tháo thiết bị vệ sinh | 195.000 | m2 |
Giá xây tô cải tạo nhà nâng tầng
| Các hạng mục – Xây tường | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Xây tường 110 gạch ống (Nhân công + vật tư) | 335.000 | m2 |
| Xây tường 220 gạch ống (Nhân công + vật tư) | 550.000 | m2 |
| Xây tường 110 gạch đặc (Nhân công + vật tư) | 365.000 | m2 |
| Xây tường 220 gạch đặc (Nhân công + vật tư) | 600.000 | m2 |
| Các hạng mục – Trát lại nhà | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Trát tường trong nhà (Nhân công + vật tư) | 165.000 | m2 |
| Trát tường ngoài nhà (Nhân công + vật tư) | 185.000 | m2 |
Đơn giá thi công ốp gạch
| Hạng mục – Ốp lát | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Láng nền nhà (Nhân công + Vật Tư) từ 2cm – 4cm | 140.000 | m2 |
| Láng nền nhà (Nhân công + Vật Tư) từ 5cm – 10cm | 140.000 – 240.000 | m2 |
| Nhân công lát nền nhà | 150.000 | m2 |
| Nhân công ốp tường nhà | 165.000 | m2 |
| Lát nền nhà (Nhân công + Vật Tư phụ ) | 170.000 (>200m2) | m2 |
| Ốp tường nhà (Nhân công + Vật tư phụ) | 190.000 (>200m2) | m2 |
| Ốp chân tường (Nhân công + Vật Tư phụ) | 100.000 | m dài |
Đơn giá thi công sơn nước
| Các hạng mục – Thạch cao | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Trần thả khung xương Hà Nội | 180.000 – 190.000 | m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 200.000 – 210.000 | m2 |
| Trần tường khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | 220.000 – 240.000 | m2 |
| Trần tường khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 220.000 – 240.000 | m2 |
| Trần tường khung xương hà nội tấm chống ẩm | 230.000 – 240.000 | m2 |
| Trần tường khung xương Vĩnh Tường chống thấm ẩm | 270.000 – 280.000 | m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | 230.000 – 240.000 | m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương VĨnh Tường tấm Thái Lan | 250.000 – 260.000 | m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | 280.000 – 290.000 | m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 310.000 – 320.000 | m2 |
Báo giá hạng mục sơn nhà
| Các hạng mục – Sơn nhà | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Sơn Maxilte Kinh tế (1 lót 2 phủ) | 35.000 – 45.000 | m2 |
| Sơn jotun (1 lót 2 phủ) | 50.000 – 60.000 | m2 |
| Sơn jotun dễ lau chùi (1 lót 2 phủ) | 55.000 – 65.000 | m2 |
| Sơn jotun majestic (1 lót 2 phủ) | 65.000 – 70.000 | m2 |
| Sơn dulux inspire (1 lót 2 phủ) | 70.000 – 80.000 | m2 |
| Sơn dulux lau chùi hiệu quả : (1 lót 2 phủ) | 70.000 – 80.000 | m2 |
| Sơn dulux 5 in 1 (1 lót 2 phủ ) | 80.000 – 90.000 | m2 |
| Sơn kova (1 lót 2 phủ) | 45.000 – 55.000 | m2 |
| Sơn kova bóng cao cấp (1 lót 2 phủ) | 60.000 – 65.000 | m2 |
| Sơn baumatic kinh tế (1 lót 2 phủ) | 40.000 | m2 |
| Sơn baumatic lau chùi (1 lót 2 phủ) | 45.000 | m2 |
| Sơn baumatic cao cấp (1 lót 2 phủ) | 45.000 | m2 |
Giá lát đá hoa cương
| STT | Hạng mục sửa chữa | ĐVT | Tổng cộng | Ghi chú |
| 1 | Cầu thang, mặt tiền, bếp, … | M2 | 880,000 | Đá đen Bazan |
| 2 | Cầu thang, mặt tiền, bếp, … | M2 | 920,000 | Đá đen Huế |
| 3 | Cầu thang, mặt tiền, bếp, … | M2 | 1,100,000 | Đá nâu Anh Quốc |
| 4 | Cầu thang, mặt tiền, bếp, … | M2 | 1,400,000 | Đá Kim Sa Chung |
| 5 | Cầu thang, mặt tiền, bếp, … | M2 | 1,400,000 | Đá đỏ Brazil |
Giá thi công cửa sắt, cửa nhôm, cầu thang, lan can
| STT | Hạng mục sửa chữa | ĐVT | Tổng cộng | Ghi chú |
| 1 | Cửa nhôm hệ việt pháp 44 | M2 | 1,350,000 | |
| 2 | Cửa nhôm hệ việt pháp 55 | M2 | 1,450,000 | |
| 3 | Cửa đi Xingfa Việt Nam | M2 | 2,200,000 | Xingfa Việt Nam |
| 4 | Của đi sắt hộp 4x8cm dày 1.4mm (sắt kẽm), kính cường lực dày 8 – 10mm | M2 | 1,550,000 | |
| 5 | Cửa đi sắt hộp 3x6cm dày 1.4mm (sắt kẽm), kính cường lực 5 – 8mm | M2 | 1,200,000 | |
| 6 | Khung bảo vệ sắt hộp 2x2x4cm (sắt kẽm) | M2 | 650,000 | |
| 7 | Cửa cổng sắt hộp 4x8cm dày 1.4mm (sắt kẽm) | M2 | 1,550,000 | |
| 8 | Cửa đi Xingfa Nhập Khẩu | M2 | 2,600,000 | Xingfa Nhập Khẩu |
| 9 | Lan can kính cường lực 10 – 12mm | Md | 1,200,000 | |
| 10 | Lan can sắt hộp 2x4x6 (sắt kẽm) | Md | 750,000 | |
| 11 | Tay vịn cầu thang | Md | 650,000 | Gỗ căm xe |
Đơn giá thi công lắp đặt mái tôn
| STT | Hạng mục sửa chữa | ĐVT | Vật tư | Nhân công | Tổng cộng | Ghi chú |
| 1 | Tôn tráng kẽm hoặc tĩnh điện 4 zem – 4.5zem | M2 | 130,000 | 70,000 | 200,000 | Hoa Sen hoặc Đông Á |
| 2 | Tôn tráng kẽm hoặc tĩnh điện 5 zem | M2 | 150,000 | 70,000 | 220,000 | Hoa Sen hoặc Đông Á |
| 3 | Xà gồ 4×8 dày 1.4mm (sắt kẽm) | Cây | 350,000 | 150,000 | 500,000 |
Đơn giá thi công các hạng mục khác
| Hạng mục – Chống thấm bề mặt tường nhà | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Chống thấm bề mặt tường ngoài nhà bằng vật liệu Stonplast | 75.000 | m2 |
| Xử lý vết nứt tường ngoài nhà bằng keo Seal “N” Flex | 180.000 | m2 |
| Xử lý mỹ thuật các vết nứt tường trong nhà bằng keo Fill a Gap và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả) | 65.000 | m2 |
| Xử lý chống thấm xung quanh khuôn cửa sổ, cửa ra vào, ô thoáng … bằng keo Seal “N” Flex 1 và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả) | 230.000 | m2 |
| Hạng mục – Chồng thấm nhà vệ sinh, ban công sân thượng | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Màng lỏng gốc bitum của nhà sản xuất Sika, Basf, Sell | 185.000 | m2 |
| Màng lỏng gốc xi măng của nhà sản xuất: +Sika, Basf | 180.000 | m2 |
| Màng nóng gốc bitum dày 03mm của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax | 285.000 | m2 |
| Màng nóng gốc bitum dày 04Mm cuả nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax | 330.000 | m2 |
| Màng tự dính gốc bitum kết hợp nhựa SBS của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax | 330.000 | m2 |
| Màng lỏng gốc Polyurethane của nhà sản xuất Henken polybit, Maris Polymer | 390.000 | m2 |
| Hạng muc – Chống thấm vết nứt, sàn mái | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Màng chống thấm có hạt khoáng dán nhiệt | 300.000 | m dài |
| Màng chống thấm không có hạt khoáng dán nhiệt | 550.000 | m dài |
| Màng chống thấm tự dính | 450.000 | m2 |
| Hạng mục – Chống thấm tầng hầm | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Sản phẩm gốc xi măng của nhà sản xuất Sika, Basf | 185.000 | m2 |
| Sản phẩm tinh thể thẩm thấu gốc xi măng của nhà sản xuất Shomburg | 295.000 | m2 |
| Hạng mục – Điện nước | Đơn giá | Đơn vị |
| Lắp đặt hệ thống nước cho nhà vệ sinh (WC) | 3.500.000 | |
| Lắp đường ống và thiết bị rửa Nhà bếp (Bộ) | 3.500.000 | bộ |
| Lắp đường ống nước mới cho thiết bị gia dụng (Thiết bị) | 500.000 – 1.000.000 | thiết bị |
| Lắp đặt máy nước nóng năng lượng mặt trời dung tích dưới 200 lít (Bộ | 700.000 – 1.000.000 | bộ |
| Xử lý sự cố rò rỉ nước, bể đường ống : Khảo sát xong báo giá trực tiếp |
| Hạng mục – Cơi nới nâng tầng bằng bê tông cốt thép | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Xây dựng phần thô: Nhà ống, nhà phố | 2.500.000 – 3.500.000 | m2 |
| Xây dựng phần thô: Nhà biệt thự | 3.500.000 – 5.000.000 | m2 |
Kinh nghiệm lựa chọn công ty dịch vụ sửa nhà nâng tầng uy tín, chất lượng
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều công ty xây dựng, sửa chữa nhà nâng tầng. Chỉ cần một thao tác tìm kiếm trên google là sẽ xuất hiện hàng ngàn kết quả tìm kiếm liên quan đến công ty sửa chữa nhà nâng tầng kèm theo bảng giá sửa chữa nhà giá rẻ, sửa chữa cải tạo nhà trọn gói,… Tuy nhiên, việc tìm được một nhà thầu thực sự uy tín sẽ trở nên khó khăn hơn khi bạn không biết lựa chọn đơn vị thi công nào cho đúng.
Vậy khi lựa chọn nhà thầu sửa nhà xây thêm tầng cần lưu ý những yếu tố nào?
Một yếu tố quan trọng không thể thiếu để đánh giá sự uy tín của nhà thầu đó chính là thương hiệu. Ngoài ra, nhà thầu còn phải có năng lực thực hiện những yêu cầu đặc biệt của gia chủ. Với 15 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực sửa nhà công ty Xây dựng Nam Hà Nội tự tin là đơn vị sửa nhà uy tín với những lợi thế như sau:
Kinh nghiệm
Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề xây dựng, cải tạo nhà ở chúng tôi đã thi công qua hàng ngàn hạng mục công trình từ dễ đến khó nhất. Công ty Xây dựng Nam Hà Nội luôn mang đến chất lượng công trình tốt nhất cho khách hàng.
Thi công an toàn, nhanh chóng
Công trình được chúng tôi thi công tuyệt đối tuân thủ những nguyên tắc về an toàn trong xây dựng. Bên cạnh đó chúng tôi luôn đảm bảo công trình được thực hiện nhanh chóng và thuận tiện cho gia chủ nhất.
Chất lượng
Chất lượng chính là một trong những tiêu chí gọi là “kim chỉ nam” của chúng tôi. Với mong muốn đem đến giá trị cốt lõi cho khách hàng mọi công trình được thực hiện sẽ đạt chất lượng tốt nhất.
Tiết kiệm chi phí
Kế hoạch sửa nhà nâng tầng được tính toán kỹ lượng, lựa chọn phương án sửa nhà tối ưu nhất giúp tiết kiệm tối đa chi phí. Ngoài ra chúng tôi là đối tác của nhiều công ty cung cấp vật liệu xây dựng có giá cả tốt nhất thị trường hiện nay.
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ sửa nhà nâng tầng của công ty Xây dựng Nam Hà Nội
Để chiếm chiếm trọn niềm tin của khách hàng Xây dựng Nam Hà Nội trong nhiều năm qua chúng tôi đã đồng hành với khách hàng, giải đáp những thắc mắc, luôn sẵn sàng có mặt khi gia chủ cần, trình bày những phương án cải tạo nhà chi tiết để khách hàng hiểu rõ hơn những công trình mà chúng tôi thi công. Bên cạnh đó còn là những chính sách hỗ trợ, bảo hành luôn hướng về lợi ích của khách hàng như sau:
Hỗ trợ giấy phép nâng tầng
Xin giấy phép sửa nhà là công việc bắt buộc cần phải làm khi sửa nhà nâng tầng đòi hỏi mất nhiều thời gian và công sức. Nhưng với chính sách hỗ trợ khách hàng tối đa Xây dựng Nam Hà Nội sẽ hỗ trợ xin cấp phép sửa nhà hoàn toàn MIỄN PHÍ sau khi quý khách ký kết hợp đồng sửa nhà tại công ty Xây dựng Nam Hà Nội.
Thiết kế nhà nâng tầng miễn phí
Khi sửa nhà nâng tầng cần phải có bản vẽ 2D, 3D để quý khách có thể dễ dàng hình dung căn nhà sau khi sửa chữa sẽ như thế nào. Cũng như cách bố trí phòng ốc, bố trí công năng ra sao. Nếu thuê dịch vụ ngoài quý khách sẽ tốn thêm một khoản chi phí thiết kế. Công ty chúng tôi sẽ hỗ trợ thiết kế MIỄN PHÍ sửa nhà nâng tầng cho quý khách.
Chính sách bảo hành rõ ràng
Với kinh nghiệm sửa nhà của mình chúng tôi tự tin chất lượng những công trình mình thi công là tốt nhất, hạn chế tối đa những vấn đề phát sinh sau sửa chữa. Để quý khách hàng có thể yên tâm chúng tôi sẽ bảo hành nhà nâng tầng sau sửa chữa như sau:
- Bảo hành đối với công trình nhà mới là 12 tháng.
- Bảo hành công tác chống thấm từ 12 đến 36 tháng.
- Bảo hành hạng mục ốp gạch, lát tường, thi công sơn nước 6 đến 12 tháng.
Cam kết đồng hành với quý khách hàng trong các vấn đề sau
Với tiêu chí mang trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ sửa nhà nâng tầng. Do đó khi khách hàng cần chúng tôi sẽ có mặt ngay lập tức, dưới đây là những cam kết mà công ty Xây dựng Nam Hà Nội luôn tuân thủ trong quá trình kinh doanh của mình:
- Vật liệu được sử dụng tốt nhất, có nguồn gốc rõ ràng, giá cả tốt nhất.
- Đội ngũ kiến trúc sư, thợ xây dựng có nhiều kinh nghiệm luôn nghiêm túc, có trách nhiệm trong quá trình làm việc.
- Mọi vấn đề sau khi sửa chữa trong thời gian bảo hành sẽ được chúng tôi khắc phục triệt để chậm nhất là 3 ngày khi nhận được thông tin từ khách hàng.
- Tuân thủ tuyệt đối các quy định sửa nhà, an toàn khi thi công.
- Thường xuyên báo cáo tiến độ cho khách hàng có thể nắm bắt hiện trạng công trình từ xa.
Mọi thông tin chi tiết quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi qua:
- CTCP TƯ VẤN KIẾN TRÚC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NAM HÀ NỘI
- Cơ sở 1: 01- Khu Đất Dịch Vụ 27 – 28, Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội
- Cơ sở 2: Cây xăng Ngọc Tảo, Phúc Thọ, Hà Nội
- Cơ sở 3: số 6 , Ngõ 18, Đường Thanh Bình, Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội
- Điện thoại: 0971.555.961
- Email: xaydungnamhanoi@gmail.com
